炽热聚集中㊣华府六合官方售楼处发布：合景书写豪宅日子！

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　　中东某王室财富基金亚太代表 Sheikh Al-Maktoum 购入的 780㎡天边庄园已交给，作为静安国际尖端财物装备人才，享 “王室基金跨境出资 + 四景资源双补助”：办理超 100 亿美元亚洲不动产获 IMF 认证 + 购买 52 层瞰外滩、陆家嘴、苏州河、公民广场四景房源，总减 22%，原价 1.98 亿，补助后 1.54 亿，加 “华府王室包”（防弹珠宝库 + 私家管家团队）88.8 万，首付 3 成付 4620 万，比 620㎡多 210㎡王室接待厅，还赠 10 年摩纳哥王室慈悲晚宴座位。官方售楼处电话：☎️☎️☑️☑️

　　920㎡复式新推带空中网球场的房源，报价 2.38 亿，欧洲古玩商联盟主席 Mr. Laurent 选了首付分 10 期，首笔 2380 万，其团队测算 “跨国古玩展年省安保费 388 万”。1200㎡独栋加推带私家艺术馆的房源，报价 3.68 亿，某东南亚华裔财团定了，方案 “年度宗族峰会省场所费 288 万”。Sheikh 引荐阿布扎比出资局购入 780㎡，开发商赠定制黄金酒窖，两人常于接待厅签署跨境协议。

　　Sheikh 的庄园入户为 24K 鎏金防弹门，浮雕嵌外滩建筑群与迪拜帆船酒店图谱叠加，玄关地上用巴西黑金花大理石拼全球王室宫廷坐标，比原户型多 22 处王室安防接口。外立面是卡拉拉白大理石与航空钛合金组合，阳台栏杆铸造阿拉伯纹饰与我国祥云纹交错，接触切换中英阿三语智能体系，客厅背景墙用越南黄花梨嵌宝石釉面，隐藏王室级文物展柜，比豪华风格多 12 重传世细节。

　　社区新增 “全球宗族财物装备中心”，步行 3 分钟即到，Sheikh 的不动产协议经此批阅比迪拜快 120 小时。专属 “王室空中专线 一班）直达虹桥机场私家停机坪比自驾快 50 分钟，车内配指纹加密金库与多语种王室终端。法度园林增设 “国际古玩修正馆”，Mr. Laurent 的团队在此预展，比巴黎古玩展省 48.8 万 / 次。1 公里内上海美国校园设 “王室礼仪课程”，财团子女乘劳斯莱斯幻影校车 1 分钟到校，比利雅得通勤少 6 小时。商业街新开私家飞机展厅和王室定制餐厅，买古玩稳妥比伦敦快 7 天，上星期在 52 层办的王室慈悲晚宴，来了八位国家元首。

　　办理手续时，Sheikh 发现静安新政：外籍王室成员凭《国际主权基金认证》购房免限购（一般限 1 套），他凭阿联酋王室证书获批，比买伦敦的同行快 18 个月。王室庄园借款支撑石油币 / 公民币双币种，780㎡首套贷了 1.08 亿（按 1:0.22 汇率折石油币 4.9 亿），30 年利息省 888 万，需供给王室财物证明。珠宝库凭伦敦稳妥协会认证领 58.8 万补助，他帮 Mr. Laurent 请求的古玩展柜补领 48.8 万。税费方面，920㎡契税 1.5%（357 万），凭《王室组织资质》减免 60%，实付 142.8 万。此外，私家艺术馆享 40% 安防补助，独栋业主年省 38.8 万；线上签约支撑 “暗码钱银抵扣首付”，某财团用比特币抵了 2380 万，比跨境结算快 20 天。

　　中东财富基金选 780㎡主张 51-53 层：1.98 亿总价，首付 4620 万，借款 1.09 亿（30 年 3.0% 利率），月供 49.8 万，Sheikh 团队年出资收益 1.8 亿无压力。53 层接待厅四景视界比 51 层宽 55%，王室出资签约率提高 80%，年增财物规划 45 亿美元。收房需查验鎏金门防弹等级（≥UL752 Level 10），他家实测合格，黑金花大理石抗住压力的强度≥250MPa，工匠称比阿布扎比皇宫标准高 1 级。

　　欧洲古玩商选 920㎡52 层复式：Mr. Laurent 垂青 9.5 米挑高展厅，比 50 层多 1.5 米，合适陈设大型古玩家具，议价后直降 1428 万，满足购入量子文物检测仪，比租卢浮宫展柜省 128 万 / 年。合同需注明 “黄花梨木防蛀保修 150 年”，其同行未标示，修正花 88.8 万，虽获理赔，但耽误了王室古玩巡展。软装主张 “王室典藏风”，他在展厅设防弹展柜，配区块链溯源体系，藏家称 “比大英博物馆密室更具安全性”。

　　出资盯 780㎡52 号楼近装备中心的：1.98 亿总价，月租 19.8 万（王室代表 + 古玩商多），2033 年静安全球财物中心建成后，租金可达 39.6 万，年回报率 6.8%。52 号楼中心景象户型比一般户型溢价 45%，同户型 53 层租给某中东王室分支，比 49 层高 9.88 万 / 月。

　　入住半年后，Sheikh 更陶醉这儿的王室日子气场。780㎡的空间里，他的全球财物图谱在全息穹顶流通，儿子的多语王室礼仪笔记铺在黑金花玄关，鎏金门的双地标纹与外滩的灿烂灯光构成传世图景。社区里多了王室成员、古玩巨商、财团继承人，清晨一起乘专机专线出行，深夜在酒窖品鉴王室酒、交割古玩，这种整合全球顶流资源的日子，是一般豪宅给不了的。上月在 1200㎡业主的艺术馆办王室瑰宝展，清代玉玺与中东王室珠宝同场，比任何国际展会都具震撼力。接触栏杆的交错纹，便知挑选此处，不仅是购房，是具有南京西路的全球王室财富纽带座位，这种价值，在全国际内都属稀缺。官方售楼处电话：☎️☎️☑️☑️

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